Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Время — деньги: Как и когда экономить на строительстве дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как правило, готовые проекты имеют сложные планировки, дорогостоящие в исполнении. Итоговый результат хорошо выглядит на картинке, но не решают основной задачи: как самому построить дом дёшево, ведь многие дополнительные архитектурные конструкции обойдутся в немалую сумму денег.
Выбор материалов для стен – что дешевле и лучше
Наибольшее количество строительного материала уходит на возведение стен, поэтому следует тщательно выбирать, из чего дешевле строить дом.
- Кирпичный дом – самый долговечный, надёжный вариант строительства. Грамотно выполненные постройки из этого материала служат не одну сотню лет, не требуя какого-либо ремонта или обслуживания фасадов. Кирпичная стена экологична, создаёт хороший воздухообмен и не поддаётся воздействию влаги, огня и перепадов температур. Главный недостаток кирпича – это его большой вес, предполагающий возведение прочного и дорогого фундамента. Следующая особенность кирпичного строения – необходимость тщательной теплоизоляции дома, особенно в суровых северных климатических условиях.
- Современные деревянные жилища изготавливаются из клееного бруса, который представляет собой небольшие высушенные блоки, склеенные между собой. Этот материал обеспечивает хорошую теплоизоляцию, быстрый в монтаже, а также создаёт благоприятный микроклимат в помещении. Недостатком материала является его подверженность воздействиям влаги и огня. Поэтому необходимо вдумчиво проектировать системы электроснабжения и отопления. Кроме этого, после нескольких лет эксплуатации стены из клееного бруса могут потребовать дополнительной пропитки антисептическими составами.
Один из первых вопросов, на которые должен ответить человек, только что купивший участок и собирающийся построить на нем дом – сколько в нем должно быть этажей? Если обобщить – для тех, кто имеет не очень большой участок земли или хочет уместить большую жилую площадь в тесные рамки своего бюджета, конечно же, лучше подойдет двух- или трехэтажный дом. Это гораздо выгоднее сразу по нескольким причинам:
- Не нужно выполнять вертикальную планировку, либо она будет минимальной. Неровности рельефа, холмистая местность или ямы – все это в случае строительства большого одноэтажного дома потребует огромного комплекса работ. Двухэтажный дом в этом смысле гораздо удачнее – ту же жилую площадь можно уместить на гораздо меньшей площади фактической.
- Меньше затрат на фундамент. Это один из самых дорогих и ответственных этапов в строительстве дома, а от выбора типа фундамента зависит как жизнеспособность здания, так и возможность устроить цокольный или подвальный этаж. Однако для многоэтажных зданий потребуется более основательный фундамент – плитный либо глубокого заложения. Они более дорогие, но вкупе с прочими тратами в итоге окажутся более выгодными.
- Меньше затрат на кровельные работы. Тут все просто – чем больше крыша, тем обширнее будет стропильная система, тем больше придется потратить как на саму кровлю, так и на ее гидроизоляцию, установку обрешетки и контробрешетки.
- Конечно, нельзя не учитывать такой аспект, как обязательное наличие лестницы в двухэтажных домах. Помимо того, что она займет жилую площадь, она также будет поводом для очередных трат.
Оплата рабочим и доставка/разгрузка
В вопросе оплаты труда рабочих лучше сразу прописывать все выполняемые этапы строительства и их стоимость в договоре. Так вы сможете избежать дополнительных и неожиданно возникающих трат за дела, которые не были включены в официальный документ. Обговорить и зафиксировать нужную сумму необходимо заранее, но оплачивать работы лучше по частям, по мере завершения предыдущих этапов. Вы сможете решить вопрос с переделкой при необходимости или отказаться от услуг компании, если она нарушает условия договора.
Сэкономить на доставке материалов можно, выбрав поставщика с самыми выгодными расценками или бесплатной транспортировкой товаров. Уточнив этот момент заранее, вам не придется тратиться на услуги перевозчиков. То же самое и с разгрузкой готового товара. Узнайте о ней у поставщика материалов. Разгрузка на месте может быть бесплатной, если вы заказали доставку у данной компании. Если ее нет, можно договориться о работе со строителями или разгрузить покупки самостоятельно при небольших объемах.
На чем нельзя экономить в строительстве — как не сделать хуже
В желании сэкономить нет ничего плохого, более того, это крайне полезный навык, который дает плоды, но только при правильном использовании. Глупая экономия приводит к разорению…
На чем можно сэкономить при строительстве дома, чтобы проведенные мероприятия были «в плюс»? Постройка дома не терпит экономии в мелочах, так как со временем эти мелочи могут запросто разрушить его. О каких мелочах идет речь?
|
|
|
Ниже мы собрали ТОП самых эффективных способов, чем можно сэкономить при строительстве, не влияющие на качество конечного продукта. Расскажем о них по этапам для экономии: начиная от покупки участка до выбора используемых материалов и подрядчика.
Какой фундамент экономнее
Тип и заглубление фундамента определяются итоговым весом дома, качеством грунта, а также близостью водоёма. Затраты на основание составляют в среднем 40% стоимости всех работ. Принято считать, что экономить на фундаменте нельзя и оспаривать это утверждение действительно глупо. Но, тем не менее, есть способы, как недорого построить дом, без потери качества, сэкономив на фундаменте. Правда при этом надо точно знать какой на участке грунт, а для этого придется заказать геологическую разведку. По ее результатам можно рассматривать следующие варианты:
- Если чаще всего для загородных домов используется ленточный фундамент, укладываемый на глубину промерзания грунта, то в ряде случаев можно обойтись его мелкозаглубленной разновидностью. Как правило, такая конструкция «садится» в землю на 0,5-0,7 метра, что значительно сокращает количество требуемого для заливки бетона.
- Также кроме особенностей почвы надо учитывать вес будущего дома и рельеф участка. Если конструкция позволяет установить дом на свайный фундамент, то это значительно уменьшит нагрузку на бюджет.
- Компромиссный вариант это свайно-ростверковый фундамент. Здесь объединяются технологии укладки мелкозаглубленного и свайного фундаментов. Сначала выкапывается мелкозаглубленный фундамент, а потом в опорных точках до глубины промерзания грунта выкапываются или бурятся ямы. После установки опалубки все вместе заливается бетоном и в итоге получается мелкозаглубленный фундамент, который опорными столбами стоит ниже точки промерзания грунта.
- Еще в некоторых случаях можно не заливать фундамент, а выложить его из готовых железобетонных плит.
- Дополнительной экономией может быть отказ от заказа бетона на заводе, но надо учитывать, что самостоятельное его приготовление в бетономешалке займет на порядок больше времени и сил. Как итог, решать что важнее – время или деньги, каждый должен для себя сам.
Из чего дешевле построить дом для постоянного проживания?
Вслед за решением построить загородный дом возникает множество сопутствующих вопросов. Прежде всего, нужно понять, для каких целей будет использоваться будущее домовладение: для круглогодичного или сезонного проживания? К объектам для постоянного проживания выдвигаются более строгие требования, особенно по таким критериям как:
- прочность;
- долговечность;
- способность обеспечивать комфортные условия жизни в любое время года при минимальных затратах на энергоносители;
- эффективное сохранение тепла – достигается за счет использования стройматериалов с низким коэффициентом теплопроводности, утепления стен, межэтажных перекрытий, пола и кровли.
Чтобы построенный дом соответствовал всем этим требованиям, нужно использовать стройматериал с хорошими показателями прочности, теплоизоляции, водонепроницаемости и срока службы. Немаловажную роль играет и ценовой вопрос.
Шаг 2: проведение геологических изысканий
Геологическими изысканиями называют предпроектные работы по определению уровня грунтовых вод, состава, подвижности и несущей способности грунтов. На сегодняшний день такие изыскания обходятся в сумму 30 000 – 50 000 рублей. Ощутимо, но потраченные деньги станут гарантией того, что в будущем вы не потратите в несколько раз большую сумму на устранение дефектов, которые возникли из-за того, чтобы вы решили сэкономить на геологических изысканиях. Таким образом, переплачивая до 50 000 рублей, вы экономите значительно большую сумму. Это, своего рода, страховка.
Мы перечислим, что может случиться, если вы решите сэкономить на этом пункте:
- каркасный дом или строение из бруса «поведет»;
- кирпичный или блочный дом пойдет трещинами. Причем, трещины нередки как на штукатурке, так в стенах и фундаменте;
- может случиться частичное или же полное обрушение конструкций;
- из-за высоких грунтовых вод помещения будут отсыревать, а подвал и цокольный этаж – подтапливаться.
Шаг 7: экономим на рабочих руках
Во-первых, нужно определиться: нанимать небольшую бригаду строителей или специализированную компанию. Бригада обойдется в меньшую сумму, но потребует намного больше времени на контроль.
Второе: любые работы должны выполняться согласно договора. Так вы убережете себя от невыполненных строителями обязательств или некачественно выполненных работ.
Наконец, оплачивать работу необходимо только после ее выполнения. Так и качество можно будет оценить, и строители будут более мотивированы скорее завершить начатое.
И еще раз о контроле. Вам придется контролировать буквально все: темпы работ, их качество, скорость расхода материалов.
Экономим время
Правду говорят, что время – деньги. Перенос очередного этапа «на весну» и любое другое затягивание работ непременно влечет за собой дополнительные затраты. То повторно придется привозить материалы, технику и строителей, то исправлять появившиеся за зиму на открытом воздухе дефекты.
Вы сэкономите, если начнете стройку, обладая достаточной суммой денег.
Как сэкономить на строительстве каркасного дома
Каркасный дом – это востребованный тип строительства, который становится все популярней за счет относительно невысокой стоимости, быстрого возведения и (при соблюдении правил технологии) высокой теплоэффективности и надежности всей конструкции.
Такой дом проще всего заказать. Причем, если будет выбран правильный застройщик, возведение обойдется, возможно, даже дешевле, нежели при самостоятельном строительстве.
Просто посмотрите, сколько стоит такой дом в различных специализированных компаниях. И при выборе самого дешевого варианта учитывайте, что есть масса нюансов, которые компания решает самостоятельно, и они включены в стоимость, что весьма удобно. Поэтому если строите каркасный дом, но денег не очень много и нужно экономить, то, во-первых, можно заказать у застройщика, выбрав вариант подешевле. Во-вторых, часть работ все же можно сделать самому.
Из чего и как построить самый дешевый дом для постоянного проживания?
Считаем, что первичный вопрос в этой теме – какой выбрать материал для наружных стен дачного или загородного домика и на каком фундаменте их возводить.
Поскольку любая стройка начинается с фундамента, — хотелось бы начать с его расчета и нам, но, увы… Ведь для этого нужно знать, какую массу домика он должен надежно и горизонтально удерживать, не давая осадки. А это зависит от материала стен и от структуры почвы, в которой мы хотим его заложить. Поэтому, как ни странно, придется начать с выбора материала для внешних стен.
Какие же параметры должен проанализировать застройщик при выборе материала для стен дома?
- Прочность.
- Небольшая теплопередача (высокое термо-сопротивление конструкции).
- Срок или скорость постройки.
- Высокие показатели комфортности и экологичности проживания.
- Финансовые затраты или стоимость возведения «под ключ» или, хотя бы, для постройки накрытого каркаса.
Из чего и как построить самый дешевый дом для постоянного проживания?
Считаем, что первичный вопрос в этой теме – какой выбрать материал для наружных стен дачного или загородного домика и на каком фундаменте их возводить.
Поскольку любая стройка начинается с фундамента, — хотелось бы начать с его расчета и нам, но, увы… Ведь для этого нужно знать, какую массу домика он должен надежно и горизонтально удерживать, не давая осадки. А это зависит от материала стен и от структуры почвы, в которой мы хотим его заложить. Поэтому, как ни странно, придется начать с выбора материала для внешних стен.
Какие же параметры должен проанализировать застройщик при выборе материала для стен дома?
- Прочность.
- Небольшая теплопередача (высокое термо-сопротивление конструкции).
- Срок или скорость постройки.
- Высокие показатели комфортности и экологичности проживания.
- Финансовые затраты или стоимость возведения «под ключ» или, хотя бы, для постройки накрытого каркаса.
Как сэкономить на материалах для стен
Недорогие дома для постоянного проживания необязательно строить из кирпича или камня. Основа — достаточно прочная композитная конструкция, состоящая из нескольких слоев.
- Сэндвич-панели — это энергосберегающий блок для строительства панельно-каркасных домов. Он состоит из слоя утеплителя между слоями ДСП, OSB, МДФ, фанеры и других материалов. Одна сторона служит экстерьером здания, другая — интерьером. Стоимость сэндвич-панелей зависит от толщины и характера утеплителя, а также от цены отделочного слоя.
- Балки — могут быть строганые, профилированные и клееные. При выборе между строганым и профилированным предпочтение отдается последнему. Вы можете сэкономить, выбрав пиломатериалы не самого высокого качества. Количество сучков и темных пятен не влияет на ее конструктивные качества, поэтому за стену можно смело брать 2 сорт.
Экономить можно и нужно
Сэкономить при строительстве дома можно точно рассчитав необходимую для вас площадь, ведь зачастую люди строят большие коттеджи, большинство комнат в которых, они не используют. Поэтому необходимо определится, сколько комнат будет достаточно для вашей семьи.
Экономить можно и на стройматериалах, если покупать их в одном и том же месте, таким образом, при покупке на большую сумму вы можете получить приличную , или дисконтную карточку, которая позволит в дальнейшем приобретать материалы по сниженным ценам. Собираясь строить дом из бруса недорого, вы уже экономите, ведь брус имеет высокие теплоизоляционные свойства. В этом случае вы можете не приобретать утеплителя или отделочного материала, ведь подобные дома итак выглядят привлекательно. Таким образом, вы сэкономите на этом свои средства.
Можно сэкономить почти на всем, если осуществлять процесс строительства своими силами. В результате средствам, которые вы можете потратить на заказ услуг строительной фирмы, вы найдете другое применение. Но, в этом случае придется много чему научиться, и возможно не все получится с первого раза, но в этом деле экспериментировать нельзя, поэтому лучше будет нанять одного специалиста, который будет контролировать вашу постройку.
Единственное, на чем не стоить экономить – это фундамент и стены.