Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Як отримати кадастровий номер». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно законодательству Украины, при оформлении сделок о переходе права собственности на недвижимость или земельный участок обязательным условием является наличие у земельного участка кадастрового номера.
Как получить кадастровый номер земельного участка?
Обратитесь в «Бюро оценки» за данной услугой. Мы помогаем получить кадастровый номер в Днепре и области «под ключ». Предоставляем консультации удаленно и лично. С азартом справляемся с «неразрешимыми» ситуациями. Работаем с любыми исходными данными:
- кадастровый номер на неприватизированный и приватизированный земельный участок под жилым домом,
- кадастровый номер на неприватизированный/приватизированный земельный участок для получения наследства,
- кадастровый номер для участка из садового товарищества,
- кадастровый номер для участка с самовольно возведенными зданиями/сооружениями.
Как получить кадастровый номер?
Кадастровый номер земельного участка определяется по принципу административно-территориальной подчиненности территории, на которой расположен участок. Процедура присвоения кадастрового различается в зависимости от правового статуса земельного участка и его целевого назначения.
Для земельных участков право на которые было оформлено ранее, но кадастровый номер не присваивался, и для земельных участков для обслуживания индивидуального жилого дома, на котором расположен дом, находящийся в частной собственности, процедура присвоения кадастрового номера более проста, а именно:
- Разработка технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка;
- Присвоение кадастрового номера земельному участку Государственным кадастровым регистратором;
В других случаях процедура присвоения кадастрового номера следующая:
- получение разрешения у органов местного самоуправления или исполнительной власти на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка;
- Разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка;
- Присвоение кадастрового номера на земельном участке Государственным кадастровым регистратором.
В результате проведения вышеперечисленных работ заказчику предоставляется Выписка из государственного земельного кадастра о земельном участке.
Благодаря комплексному подходу специалистов нашей компании, процедура присвоения кадастрового номера будет максимально быстрой.
Услуга «Получение кадастрового номера»включает в себя предоставление консультаций Клиенту по всем вопросам, которые связаны с получением кадастрового номера на земельный участок, подготовку всех необходимых проектов документов, представление интересов Клиента в территориальном органе Госземагенства, получение кадастрового номера.
После окончания предоставления услуг Вы получите кадастровый номер на земельный участок для дальнейшего ведения хозяйственной деятельности.
Мы работаем только с юридическими лицами.
Документы необходимые для присвоения кадастрового номера земельному участку:
Под жилым домом, право собственности на который зарегистрировано и на участке отсутствуют самовольные постройки:
- Нотариальные копии документов, подтверждающих право собственности на дом и строения (свидетельство о праве собственности на дом, «выписка» из государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество «Про регистрацию права собственности», другие документы (свидетельство о наследстве, решение суда и т.д.));
- Копии паспорта, идентификационного кода, технического паспорта на дом в 3 экземплярах;
- Для города Харькова справка из БТИ.
В случаи наличия старого Государственного Акта на землю:
- Нотариальная копия государственного Акта на землю;
- Нотариальные копии о праве собственности на объекты недвижимости (в случаи наличия таковых);
- Копии паспорта, идентификационного кода собственника земельного участка;
- Копия технического паспорта на здания (в случаи их наличия);
- В случаи вхождения участка в новые границы города Харькова и/или имения адреса участка решение сессии Харьковского городского совета о присвоении нового адреса земельному участку (оригинал);
- Заявление об утверждении технической документации по землеустройству (нотариальное).
Стоимость услуги по получения кадастрового плана
| Название объекта | Сроки | Стоимость |
| г. Киев | 1-2 дня | 400 грн. |
| Киевская область | до недели | 600 грн. |
Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра 2023 года: для чего предназначен онлайн-ресурс
Выписка из ЕГРН Росреестра
Граждане и организации, которые планируют совершить сделки купли-продажи земельных участков или иных объектов недвижимости, сдать их в аренду, подарить, пожертвовать или передать по наследству (по завещанию) – обязательно для подтверждения права собственности используют данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Росреестра, который объединил в себе данные из двух существовавших ранее реестров – ЕГРП (Единого государственного реестра прав) и Земельного кадастра.
С помощью публичной кадастровой карты Росреестра можно не только получить данные по объектам недвижимости из ЕГРН, но и визуализировать границы земельных участков и капитальных сооружений на местности, получить справочную информацию Росреестра по любому объекту недвижимости на территории России.
Как получить кадастровый номер, если времени совсем нет, а обмеры земли ещё не произведены
«Геоспектр» проводит геодезические работы по обмеру территории любого типа, в том числе и чтобы получить и узнать кадастровый номер, а также с помощью произведенных обмеров или по структуре документации, выносит границы участка в натуру. Мы выполняем широчайший спектр работ, для которых необходима лицензия:
- определение границ земельных участков и вынос этих границ земельных участков в натуру
- геодезия для инвентаризации земельных участков
- геодезия для составления или дополнения схем-карт
- мониторинг и съемка коммуникаций
- геодезия для строительства
- геологические исследования участков, экологические лабораторные, прочее.
Также «Геоспектр» выполняет целый спектр геологических, геодезических, экологических работ, для которых лицензия не выдается, но наши специалисты несут полную ответственность за итоговый, предоставленный заказчику результат.
Также при необходимости мы сотрудничаем с коммунальными инстанциями и государственными органами, что существенно облегчает и ускоряет оформление любой сопроводительной документации для земельного участка, в том числе и получение кадастрового номера или же вынесение границ в натуру по существующему плану, который находится в едином Госреестре.
Наши цены
| Виды работ | Стоимость |
| Топосъемка 1:500 с согласованиями в черте города | от 3000 грн |
| Топосъемка 1:500 с согласованиями район | от 3500 грн |
| Стоимость выноса границ в натуру (город) | 1 900 грн/участок |
| Вынос границ (район) | от 2500 грн |
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер – это уникальный цифровой номер земельного участка, присваивающийся с целью обозначения его местонахождения на территории Украины. Кадастровый номер не изменяется в течение всего времени существования земельного участка.
Исключение составляют только случаи раздела земельного участка, объединения с другим участком или изменение границ населенного пункта, к компетенции которого относится данный участок.
Кадастровый номер не изменяется при смене собственника земельного участка или сведений о нем. Без кадастрового номера не возможны сделки как с землей, так и с недвижимостью, которая находится на ней.
Получение кадастрового номера необходимо в следующих случаях:
- отвод земельного участка в собственность, аренду, пользование;
- раздел/объедение земельных участков;
- бесплатная передача земли в собственность или аренду;
- установления границ земельного участка в натуре (осуществляется при приватизации земельного участка);
- смена целевого назначения земли;
- установления отягощения на земельный участок;
- оформление права собственности на земельный участок.
Основания для получения
Общим основанием во всех случаях следует считать факт владения землей, если она была получена законным путем.
Если же земля приобретена с нарушением установленных законом процедур, а проще говоря – присвоена, неправомерно владеющий ею гражданин не может, за исключением установленных законодателем случаев, оформить ее на себя и стать полноправным собственником.
Легализовать земельный участок и получить на него кадастровый номер по праву фактического владения им можно в ситуации, когда:
- земля была выделена в пользование в годы существования СССР лицам, которых на настоящий момент уже нет в живых, документы на нее утрачены, а процедура переоформления надела так и не была проведена;
- землевладение куплено до момента вступления в силу ныне действующих законодательных актов, а переоформления не было;
- участок получен как бы по наследству, но это не подтверждено документально (например, умерший высказывал свою волю в устной форме);
- администрация поселения дала согласие на пользование наделом.
В перечисленных случаях органы муниципальной власти нередко идут навстречу лицам, владеющим участками и использующих их в своих личных целях, если это не противоречит назначению земли.
Как получить кадастровый номер для госакта старого образца
Кадастровый номер – это индивидуальная, который не повторяется на всей территории Украины, последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время ее государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования. При смене собственника или изменении целевого назначения – кадастровый номер земельного участка остается неизменным. Кадастровый номер может измениться только при разделе земельного участка (в таком случае присваивается два новых кадастровых номера) или при объединении участков.
Чтобы получить кадастровый номер владельцу земли нужно:
- заключить договор с землеустроительной организацией для изготовления технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности);
- зарегистрировать земельный участок в Государственном земельном кадастре с присвоением ему кадастрового номера;
- получить вытяг о земельном участке из Государственного земельного кадастра.
Как получить кадастровый номер участка в многофункциональном центре? Придерживайтесь этого простого алгоритма:
- Узнайте адрес близлежащего отделения МФЦ.
- Обратитесь на его сайт или позвоните на Горячую линию, чтобы уточнить время приема.
- Обязательно уточните по телефону список документов, которые вы должны предоставить.
- Запишитесь на прием в удобное для вас время (рассчитывайте, когда вы сможете собрать все необходимые бумаги).
- На месте вам нужно заполнить бланк заявления. Образец предоставят сотрудники МФЦ. При заполнении документа избегайте помарок, неточностей, ошибок. Из-за них заявление могут вернуть.
- Сдайте необходимые документы сотруднику МФЦ. Вам выдадут расписку для получения выписки.
- Отслеживайте продвижение вашего обращения.
- Как только документ будет готов, вам необходимо будет явиться с распиской и паспортом в отделение МФЦ, чтобы забрать выписку с кадастровым номером.
Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці
Така ситуація могла скластись, наприклад, у разі отримання акта про право власності на земельну ділянку старого зразка, в часи коли кадастровий номер не присвоювався. За таких обставин, власник земельної ділянки має можливість присвоїти земельній ділянці кадастровий номер.
Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2021 году.
Кадастровый номер присваивается участку перед первоначальной операцией с ним (покупкой, арендой, приватизацией и т.д.). Дальнейшие операции в отношении него проводятся с учетом этого же кода. Одна и та же территория находится под несменным номером, независимо от владельца. Смена целевого назначения также не является поводом для изменения номера.
Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли.
Кадастровый номер земельного участка это
Если и есть толковые статьи в интернете, то они написаны таким формально-юридическим языком, одно предложение по 2 – 3 раза перечитываешь, чтобы уловить смысл.
В правлении СНТ сказали, что, когда составляли кадастровый план, не было точного оборудования, чтобы определить координаты. Такие несоответствия называются реестровой ошибкой. Чтобы ее исправить, посоветовали провести межевание всем троим, а не только Саше.
Земельные отношения в Украине начинаются с определения и присвоения участкам кадастровых номеров. Это первый шаг на пути к сделкам, касающимся земли, получению прав на государственные и коммунальные территории. Кадастровый номер участка оформляется единожды при первой передаче прав на землю и закрепляется за этой территорией бессрочно.
Межевание — это определение границ земельного участка и их юридическое оформление. Для этого проводят геодезические работы, собирают и изучают документы, а также согласовывают границы с соседями. В результате межевания составляется межевой план.
Земельные отношения в Украине начинаются с определения и присвоения участкам кадастровых номеров. Это первый шаг на пути к сделкам, касающимся земли, получению прав на государственные и коммунальные территории. Кадастровый номер участка оформляется единожды при первой передаче прав на землю и закрепляется за этой территорией бессрочно.
Получение кадастрового паспорта на земельный участок — обязательный этап, сопровождающий регистрацию права собственности на объект, который заключается в присвоении уникального номера участку.
Если Вы получили право собственности на основании старого Государственного акта на землю то, для присвоения кадастрового номера земельному участку Вам необходимо обратиться в землеустроительную организацию за разработкой технической документации по установлению границ земельного участка.
В результате Вам должны зарегистрировать участок в земельном кадастре, присвоить кадастровый номер и выдать вытяг с Госгеокадастра о земельном участке.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка в украине
Разработка технической документации по установлению границ и определению кадастрового номера также необходима, если акт на землю нового образца (зеленого цвета), на нем указан кадастровый номер, но в кадастрово-регистрационной системе отсутствует информация об участке.
- Отвода земельного участка
- Изменения целевого назначения земельного участка
- Утверждения документации по землеустройству
- Оценки земли (как нормативной денежной, так и экспертной денежной)
- Передачи участков в собственность или пользование по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления.
- Заключения любых договоров о переходе права собственности на недвижимость (жилой дом, нежилое помещение)
- Регистрации прав на недвижимость.
Кадастровый номер — основной идентификатор земельного участка
Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:
- Визуальный поиск — неточность масштабирования. Низкое разрешение спутниковой съемки для малонаселенных районов при погрешности привязки границ объектов к подложке не позволяет корректно найти участок.
- Адресный поиск — ошибки в адресах. Земельным участкам и дачным домам адрес часто просто не присвоен. В России продолжается переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. В связи с чем мы наблюдаем дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
- Поиск по кадастровому номеру — единство реестра номеров зарегистрированных объектов позволяет однозначно определить местоположение участка. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.
Как Получить Кадастровый Номер На Землю В Украине В 2021 Году
Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для выполнения любых землеустроительных работ, в т.ч. в ходе получения выписки из кадастра (ДЗК) при регистрации земельного участка, а также выписки из ДЗК для нотариуса.
Стоимость получения выписки из кадастра: от 1000 грн.
Нажмите для перехода к контактной информации
Срок выполнения: от 1 дня
Нажмите для перехода к контактной информации
Смотрите также: изменение целевого назначения земельного участка, снятие плодородного слоя почвы, проект отвода земельного участка
С 1 января 2013 года все сведения о земельных участках, внесенных в Государственный земельный кадастр, являются публичными и открытыми, их можно найти на Публичной кадастровой карте, размещенной в сети Интернет. Публичная кадастровая карта — это электронная информационная система, содержащая полные и достоверные сведения Государственного земельного кадастра.