Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Споры о наследстве до суда доведут
По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.
«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.
Наследование части имущества близкими родственниками, детьми, опекунами, бывшими супругами
Ценности усопшего распределяются между членами семьи в равных объемах. Вне зависимости от призываемой очереди на долю вправе рассчитывать нетрудоспособные иждивенцы (ст. 1148 ГК РФ).
Родители или усыновители, биологические или приемные дети относятся к претендентам первой очереди. Отсутствие кровного родства значения не имеет. А вот опекуны в круг претендентов не входят. Не наделены такими правами экс-супруги. Рассчитывать на долю наследства после смерти бывшего мужа/жены без завещания могут лишь получатели алиментов, проживающие с покойным под одной крышей не менее 1 года.
Особого внимания заслуживает совместное владение. Передача неделимой вещи нескольким гражданам допускается. Права рассчитывают в форме простых дробей. Управление и распоряжение такими активами регламентируется главой 16 ГК РФ.
При невозможности совместного владения разрешено заключать соглашение о выплате компенсации. Обязательная доля супругов при наследовании по закону дает преимущество. По ст. 1168 ГК РФ вдовец или вдова могут требовать единоличного пользования вещью. Приоритет отдают также родственникам, постоянно эксплуатировавшим имущество. Кроме того, домочадцы вправе претендовать на предметы обихода либо обстановки жилого помещения наследодателя. При этом выплачивать компенсацию обладатели преимущества будут в полном объеме.
Сколько будет стоить получение наследства
За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.
Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.
Госпошлину могут не платить:
- Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
- Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
- Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
- Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.
Очередь на наследство
Существует очередь на наследство, которая зависит от кровных уз с умершим. Самые близкие родственники стоят первыми, а троюродные последними. Если законный наследник любой очереди умер раньше родителей или собственных детей, то имущество переходит к кому-то из них. Это называется правом представления. Вот список тех, кто может претендовать на наследство и в какой очередности:
- Родные и официально усыновленные дети, вдовец\вдова;
- Близкие родственники усопшего — братья и сестры, родители.
- Третье поколение семьи.
- Четвертое поколение семьи.
- Двоюродные бабушки и дедушки, внучатые племянники.
- Троюродные родственники, двоюродные тети, дяди и правнуки.
- Неофициально усыновленные дети, неродные родители.
В отдельную категорию заносятся иждивенцы, которые жили на попечении усопшего больше года и не могут сами о себе заботиться. Они тоже имеют право на долю, но только на половину того, что получили бы, находясь в официальной очереди на наследство.
Как найти наследственное дело?
Проще всего найти наследственное дело на сайте Федеральной нотариальной палаты. Там имеется информация о дате его открытия и о том у какого нотариуса оно находится. В этом же сервисе можно найти и контакты нотариальной конторы, которая занимается делопроизводством нужного наследственного дела.
Сервис, открытый Федеральной нотариальной палатой, помогает в поиске наследственных дел и делает легче жизнь тех, кто не знает могут ли они рассчитывать на наследство по закону. Для того чтобы найти наследственное дело в сервисе нужно знать фамилию, имя и отчество усопшего. Также можно указать даты рождения и смерти, но это необязательно. Эти поля нужны для того чтобы отфильтровать поток результатов, если фамилия, имя и отчество почившего были широко распространены. Даты рождения и смерти помогут существенно сузить круг поисков.
Что важно знать при пользовании сервисом:
- Уделите внимание очередности ввода данных. Введите данные именно так: Фамилия, Имя, Отчество. Светлова Зинаида Витальевна – верный вариант, а Зинаида Витальевна Светлова – неверный. При неправильном вводе система ошибки не покажет, но выдаст неправильный результат. Будет написано, что наследственное дело отсутствует, хотя оно может быть открыто. Если не указать отчества, поиск не сработает.
- Проверяйте написание каждой буквы. Пишите «Михайловна», а не «Михаиловна» и «Наталья», а не «Наталия».
- Информацию о наследстве может получить любой желающий, и скрыть её не получиться. Благодаря этому сервису, легко можно найти нотариусов, у которых открыты наследственные дела знаменитостей, которые умерли, начиная с 2017 года.
- Учтите: ничего, кроме факта открытого наследственного дела и контактов нотариуса, который его ведёт, с помощью сервиса узнать не выйдет. Все подряд не узнают, кто наследник, было ли завещание и какое имущество подлежит наследованию. Но дети от первых браков, дальние родственники и бывший муж могут легко проверить факт смерти и наличие наследственного дела, а значит вовремя обратиться к нотариусу за получением своей доли наследуемого имущества.
- В реестре также можно найти информацию об очень старых наследственных делах, например, за 2009 год. Хотя, безусловно, в базу внесены далеко не все старые наследственные дела.
Как раньше искали наследственные дела?
Однако и до открытия сервиса силами Федеральной нотариальной палаты люди также искали наследственные дела. Как правило, наследственные дела инициируют по последнему месту жительства умершего (иногда по месту его регистрации). Для того чтобы бы открыть наследственное дело и инициировать процедуру получения наследства, надо было подать в нотариальную контору необходимые документы – всё примерно так же, как и сейчас.
Найти наследственное дело часто бывает очень непросто. Если близкие почившего жили с ним в одном доме или просто поддерживали отношения, знали об имуществе, последней воли и кончине наследодателя, то процесс вступления в наследство был довольно простым. Вы приходили к нотариусу в своём городе, а он искал по алфавиту (в соответствии с первой буквой фамилии умершего) нужное дело. Принеся гербовое свидетельство о смерти и подтвердив родство, вы через несколько месяцев получали свидетельство о праве на наследство.
До открытия электронного реестра смерть почившего можно было легко скрыть, а мошенники вполне могли узнать о наследстве раньше близких усопшего, подделать документы, выждать полгода и продать недвижимость почившего. Наличие электронного реестра значительно усложнило эту мошенническую схему, сделав её практически нерабочей.
Кому положена обязательная доля в наследстве?
На обязательную долю в наследстве имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего, его нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы. Даже если они не упомянуты в завещании, им все равно должно отойти не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.
Обязательную долю в наследстве выделяют из той части имущества, которая не была завещана, а если этой части недостаточно — то из всего завещанного имущества. Это выполняется, даже если в результате другим наследникам по закону достанется меньшая доля.
Наследственные дела – сложный и затратный процесс. В течение полугода после смерти наследодателя необходимо урегулировать все вопросы, связанные с наследственной массой. После завершения этого срока вы либо вступаете во владение наследуемым имуществом, либо нет. От того, оставил покойный свою волю по распределению нажитого им имущества или нет, зависит, кто вступит в законные права владения этим имуществом.
Всем лицам, имеющим право на наследство, необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, и написать заявление о приеме или отказе от наследства. В мире обычной практикой считается написание завещания при жизни во избежание различных сложностей после кончины.
Законодательно процедура поиска наследников в РФ не отработана. Все варианты розыска на практике применяются крайне редко. Процедура вступления в наследство основывается на том, что наследники объявятся сами.
При составлении завещания наследодатель может указать исполнителя завещания, который должен сообщить указанным родственникам о последней воле покойного. Таким исполнителем может быть любое физическое и даже юридическое лицо. Исполнитель завещания не обязательно должен быть наследником. Им может быть близкий друг покойного, коллега и т.д, либо какая-то юридическая фирма. Выбранное лицо должно подтвердить свое согласие. Его услуги могут быть выполнены как за дополнительную плату, так и просто по дружбе.
Тем не менее, в нашей стране такая практика развита слабо. Ввиду отсутствия специальных норм об ответственности исполнителя завещания, можно только рассчитывать на его исполнительность.
Круг претендентов на наследование
Отсутствие волеизъявления покойного, выраженного в завещании относительно наследования имущества, позволяет заявить права на наследство по родственному признаку. Степень приближённости выстраивает наследственную лестницу, первую ступень которой занимают родители, дети и супруги умершего, а затем по нисходящей остальные родственники. Отсутствие наследников одной очереди позволяет перейти к следующей.
Чтобы заявить право на наследство, претендент обязан предоставить документальное подтверждение родственных уз, определяющее «ступень в лестнице наследования» и возможность получения имущества. Помимо существующих семи степеней родства исключительное право на унаследование ценностей покойного принадлежит лицам, находившимся на иждивении усопшего не менее полугода с момента открытия наследственного дела, приравниваемого к дате фактической кончины.
Круг претендентов подлежит сокращению при условии:
- устранения от наследования наследодателем;
- признания недостойным наследником по решению суда;
- физической смерти претендента первой очереди.
Органы обращения для наследования
Куда обратиться и как предъявить права на наследство без завещания зависит от адреса регистрации покойного и наличия недвижимого имущества. Нотариальная контора, открывающая наследственное дело и принимающая заявления претендентов, определяется в зависимости от следующих факторов:
- По месту предшествующей смерти регистрации покойного при наличии подтверждающего документа – справки, выдаваемой регистрирующим органом.
- По адресу расположения недвижимости при нахождении перспективного наследника в неведении относительно места последней регистрации усопшего.
- По месту расположения «львиной доли» наследуемого имущества при отсутствии у умершего гражданина объектов недвижимого имущества в составе наследственной массы.
Ответы юриста на вопросы о заявлении на принятие наследства
Можно ли вступить в наследство без подачи заявления?
Нет. Независимо от того, получено имущество на основании законной очереди, в соответствии с завещанием, или на основании фактического принятия наследства, перед получением нотариального постановления на приобретение имущественных прав придется подать заявление на принятие наследства.
Когда подавать заявление на вступление в наследство?
Подать обращение можно в любое время на протяжении 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Можно ли подать заявление у любого нотариуса?
Заявление направляется только тому нотариусу, который открыл наследственное производство. Как правило, нотариус действует в регионе последней прописки или проживания наследодателя. Если адрес проживания человека неизвестен, то обращение подается нотариусу, расположенному по адресу нахождения наследства. Если нет возможности самостоятельно обратиться к нотариусу, то можно привлечь к процедуре представителя, действующего на основании нотариальной доверенности, или отправить обращение почтой.
Как подать заявление, если наследников несколько человек?
Каждый кандидат на имущество готовит свое заявление, которое передается нотариусу. Это подтверждает, что человек действительно хочет получить имущество. Заявление необходимо, поскольку не всегда наследственная масса состоит только из ценностей. По наследству могут передаваться и долговые обязательства, поэтому человек должен подтвердить свое желание получить имущество и долги.
Можно ли отозвать заявление после его подачи?
Отозвать заявление нельзя, но можно подать повторное обращение с отказом от принятия наследства. Направить отказное заявление можно в любой срок до истечения 6 месяцев, отведенных для наследования.
Могу ли я подать заявление без указания наследуемого имущества?
Да. Если список наследства неизвестен или есть несколько кандидатов на собственность, то заявление пишется без указания конкретного перечня имущества. Нотариус делит ценности в зависимости от обстоятельств дела.
Мне нужно принять наследство на квартиру, гараж, земельный участок. Как их указать в заявлении?
Указываются подробные технические характеристики объектов. В отношении квартиры пишется адрес, квадратура. Для гаража указывается его расположение. Для земельного участка указывается присвоенный кадастровый номер.
Как подать на наследство и сколько будет стоить вся процедура? Налог на наследственное имущество отменен, но все же придется оплатить государственную пошлину.
Пониженная ставка пошлины в размере 0,3% предусмотрена для близких родственников – жены, мужа, детей. Всем остальным наследникам придется оплатить 0,6%. Наследственная масса подлежит экспертной оценке, от которой и будет рассчитываться государственная пошлина. Однако для лиц первой очереди есть ограничение, пошлина не может превышать 100 тысяч рублей. Для наследников последующих очередей максимальный размер пошлины не может превышать 1 миллиона рублей.
Помимо этого, придется оплатить техническую работу нотариуса, по желанию может предоставляться консультация за плату, если вопросы требуют разъяснения. Всевозможные справки и отчет эксперта по недвижимости также будет платным.
Получение наследственных прав без завещания
Согласн закону, процесс наследования может происходить по двум направлениям: по завещанию и по закону. Оба способа базируются на гл. 63 Гражданского кодекса РФ.
Информация о том, как заявить права на наследство без завещания, и порядок очередности также закреплены в этом документе.
Главными претендентами на принятие наследства являются наследники первой очереди. Если таковых нет, привлекаются наследники второй, третьей и последующих очередей.
В любом случае необходимо обратиться в нотариальную организацию, в которой заводится и регистрируется наследственное дело.
Если претендент, призванный к наследованию, умер до открытия наследства, по праву представления имущество наследуют его наследники первой очереди.
По последней воле наследодателя
Имея на руках завещание, вы можете считать себя безоговорочным наследником имущества, указанного в документе либо всего имущества наследодателя, когда наследственная масса не указана.
Если последней волей, усопший, завещал своё имущество нескольким наследникам, оно будет поделено согласно этому распоряжению.
Когда в завещательном распоряжении указаны лишь физические или юридические лица и перечислено (не перечислено) имущество – оно распределяется на всех наследников в равных долях.
Несмотря на имеющееся завещание, наследник, указанный в нём, может не получить всего имущества в собственность. Связано это с тем, что другие родственники, имеющие право на обязательную долю по закону, также заявят о своих правах на наследство. Согласно статье 1149 ГК РФ, к такой категории граждан относятся:
- дети, не достигшие возраста 18 лет;
- нетрудоспособный муж, жена, отец или мать (в том числе лица, достигшие пенсионного возраста);
- иные недееспособные или ограниченные в дееспособности граждане, находившиеся на иждивении наследодателя.
Как подать на наследство?
Срок подачи заявления на принятие наследства ограничен периодом в 6 месяцев со дня смерти наследодателя. По истечении данного срока и разделения наследства между прямыми наследниками о своем праве на наследство можно заявить исключительно через суд.
Важно! В шестимесячный срок необходимо подать заявление нотариусу о правах наследства. Сам процесс оформления наследства может занимать любой период.
Открыть наследственное дело имеет право только нотариус, территориально относящийся к месту последней регистрации наследодателя. В целях подтверждения факта регистрации по данному адресу, наследники должны предъявить документы, полученные в органах регистрационного учета.
В случае, если умерший наследодатель до момента смерти постоянно или временно проживал по адресу, не являющемуся местом регистрации, дело о наследстве отрывается по данному адресу, с учетом установления такого пребывания судом.
В случае, если последнее место пребывания умершего неизвестно, дело о наследстве открывается по месту нахождения более крупной части его имущества.
Началом открытия наследственного дела нотариусом является подача заявления о правах наследства потенциальными наследниками. Нотариус подробно объяснит, как заявить права на наследство документально.