Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как расторгнуть договор цессии в одностороннем порядке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прекращение договорных отношений между цедентом и цессионарием может произойти ввиду различных причин. Это могут быть и формальные основания для разрыва отношений, при которых сам договор может быть признан недействительной сделкой. Это могут быть и основания, предусмотренные законом для расторжения договоров, которые перечислены в ст. 450-451 ГК.
Иск о расторжении договора цессии и возвращении уступленного права на реализацию инвестиционного проекта по строительству
РЕШЕНИЕ
От 25.03.2020
Дело № А40-237917/2019
Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2020 года
Полный текст решения изготовлен 25 марта 2020 года
Арбитражный суд г. Москвы
в составе судьи А.Г. Антиповой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.С.
Ворожцовой
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «КМ-Профиль»
к ООО «ГАЗХОЛДИНГ»
третье лицо: Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Развитие»
о расторжении соглашения об уступке права требования (цессии) №414 от 31.08.2016, и
возвращении истцу уступленного права по соглашению об уступке права требования (цессии)
№414 от 31.08.2016 на реализацию инвестиционного проекта по строительству площади в
размере 1500 кв.м, входящего в состав многоэтажного гаражного комплекса, расположенного
на земельном участке по адресу Московская область, Красногорский район, п.г.т. Нахабино,
ул. Панфилова, все имущественные права на указанные выше площади, включая площади
помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения (лестничные клетки,
технические этажи, техподполья и т.д.), уступленного по договору инвестирования в
строительство №М-1 от 03.04.2013 г., заключенному между цедентом и потребительским
гаражно-эксплуатационным кооперативом «Развитие» в том объеме и тех условиях, которые
существовали на дату подписания соглашения об уступке права требования (цессии) №414 от
31.08.2016 г.
при участии
от истца: Ж.С. Сельвистрович по дов. от 28.01.2020 г. (по адвокатскому удостоверению)
от ответчика: И.А. Пшинко по дов. от 18.11.2019 г. (по адвокатскому удостоверению)
от третьего лица: не явился
Установил:
ООО «КМ-Профиль» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым
заявлением к ООО «ГАЗХОЛДИНГ» о расторжении соглашения об уступке права
требования (цессии) №414 от 31.08.2016, и возвращении ООО «КМ-Профиль» уступленного
права требования по соглашению об уступке права требования (цессии) № 414 от 31.08.2016
на реализацию инвестиционного проекта по строительству площади в размере 1500 кв. м.,
входящего в состав многоэтажного гаражного комплекса, расположенного на земельном
участке по адресу: Московская область, Красногорский район, п.г.т. Нахабино, ул.
Панфилова; все имущественные права на указанные выше площади, включая площади
помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения (лестничные клетки,
технические этажи, техподолья и т.д.), уступленное по договору инвестирования в
строительство № М-1 от 03.04.2013, заключенному между ООО «КМ-Профиль» и
Потребительским гаражно-эксплуатационным кооперативом «Развитие» в том объеме и на
тех условиях, которые существовали на дату подписания соглашения об уступке права
требования (цессии) № 414 от 31.08.2016.
Ответчик предъявленные требования не признал по доводам, изложенным в отзыве, а
также представил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с
несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что
предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 31 августа 2016 года между ООО «КМ-Профиль»
ООО «ГАЗХОЛДИНГ» заключено соглашение об уступке права (требования) (цессии) №
414 от 31.08.2016 г., в соответствии с которым ООО «КМ-Профиль» (первоначальный
кредитор, цедент) уступает, а ООО «ГАЗХОЛДИНГ» (новый кредитор, цессионарий)
принимает право (требование) по договору инвестирования в строительство № М-1 от 03
апреля 2013 года, заключенного между ООО «КМ-Профиль» и Потребительским гаражно-
эксплуатационным кооперативом «Развитие» (должник).
Согласно п. 1.2 Соглашения право (требование) первоначального кредитора (цедента)
к должнику на дату подписания соглашения включает: реализацию инвестиционного проекта
по строительству площади в размере 1 500 кв.м. (Объект недвижимости), входящего в состав
многоэтажного гаражного комплекса, расположенного на земельном участке по адресу:
Московская область, Красногорский район, п.г.т. Нахабино, ул. Панфилова. Инвестор
получает имущественные права на указанные выше площади, включая площади помещений,
неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения (лестничные клетки, технические
этажи, техподполья и т.д.).
В соответствии с п. 1.3 Соглашения, право (требования) первоначального кредитора
(цедента) переходит к новому кредитору (цессионарию) в момент подписания соглашения.
При заключении соглашения ответчик гарантировал оформить на истца имущество
(квартиры), перечисленные в данном пункте, в соответствии с графиком (приложение №1 к
соглашению), либо уплатить сумму в размере 51 677 000 рублей в течение 10 месяцев с даты
заключения соглашения.
На момент заключения соглашения ООО «ГАЗХОЛДИНГ» в качестве ответчика по
судебным спорам не выступало, исполнительные производства в отношении ответчика
отсутствовали.
В подтверждение своей благонадежности и возможности исполнить обязательства,
предусмотренные соглашением, ответчик представил на обозрение истцу договор уступки
прав требования № ФР6.1/ин-28к-130/ин-62 по договору участия в долевом строительстве
многоквартирного дома № ФР6.1/6.1/ин-28 к-130 от 28.04.2016, заключенный 09.08.2016 с
третьим лицом — гражданкой РФ Оглоткиной Екатериной Владимировной, со стоимостью
доли участия в размере 2 028 445, 44 рубля, жилое помещение расположено по адресу:
Московская область, Красногорский район, городское поселение Нахабино, вблизи р.п.
Нахабино, то есть, по строительному адресу, идентичному тому, который указан в п. 3.1
соглашения с истцом.
Кроме того, ответчик ознакомил истца с ценовыми предложениями на квартиры,
права на которые будут переуступлены в счет оплаты в соответствии с п. 3.1 соглашения,
совместно с истцом осуществил выезд на место строительства многоквартирных домов.
Таким образом, истец не мог разумно предвидеть существенное изменение
обстоятельств в сторону невозможности исполнения ответчиком обязательства по оплате
права.
Ответчик, не имея прав на квартиры, указанные в п. 3.1 соглашения, обязался
переуступить их истцу в счет оплаты по соглашению. При этом, согласно графику,
являющемуся приложением № 1 к соглашению, передача прав на квартиры должна была
быть осуществлена в будущем, что истец посчитал допустимым.
В соответствии с п. 3.1. соглашения ответчик обязался в счет оплаты передаваемого
права требования оформить на истца имущество (квартиры), перечисленные в данном
пункте, в соответствии с графиком, либо уплатить сумму в размере 51677000 рублей в
течение 10 месяцев с даты заключения соглашения.
Согласно графику передачи прав на имущество (приложение № 1 к соглашению),
права на квартиры должны передаваться, начиная с 25.10.2016 по 27.07.2017г.
При наступлении срока исполнения обязательств по соглашению, ответчиком
никаких фактических действий к его исполнению не предпринято.
Для расторжения договора цессии достаточно составить соглашение об этом и подписать его. По общему правилу оно составляется в простой письменной форме в двух экземплярах (п. 1 ст. 161, п. 1 ст. 452 ГК РФ).
Главное — четко и однозначно указать в соглашении, что договор цессии расторгается. Дату расторжения можете не писать. Если ее не будет, договор перестанет действовать с момента заключения соглашения (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Согласовывать более позднюю дату нет смысла: между цедентом и цессионарием нет длящихся обязательств, на исполнение которых нужно предусмотреть время до расторжения договора.
Рекомендуем согласовать срок, в который цедент должен вернуть полученные от цессионария деньги, а цессионарий — документы, переданные ему в подтверждение перехода требования. Нелишним будет и условие о неустойке за нарушение этих сроков.
Если договор цессии был нотариально удостоверен, то соглашение тоже нужно удостоверить у нотариуса (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
Цедент на ОСН уступает право требования с дисконтом (убытком)
Именно данный вариант развития событий самый реалистичный, т.к. ни один цессионарий не будет приобретать право требования к должнику с заведомым убытком для себя, если только договор цессии не один из звеньев в большой цепочке некой схемы. Но эта схема нас в данном случае не интересует.
Итак, передача имущественных прав является самостоятельной сделкой, соответственно, является самостоятельным объектом налогообложения по НДС, согласно положениям п. 1 ст. 146 НК РФ.
Если при уступке права требования размер уступаемого требования больше или равен сумме дохода от уступаемого требования, и, соответственно, у цедента возникает убыток от уступки права требования, то в данной ситуации у цедента не возникает обязанности исчислить и уплатить НДС. Данные положения закреплены в ст. 155 НК РФ.
Согласно положениям пп. 2.1 п. 1 ст. 268 и п.1 ст. 279 НК РФ, сумма уступленной задолженности включается в расходы, и если сумма, причитающаяся к получению от цессионария, меньше уступленного долга, то разница в этом случае признается убытком цедента.
Бухгалтерские проводки в данном случае необходимо сделать следующие:
Дебет Кредит
Дебет Кредит
60 (76) 91.1 передано право требования
91.2 62 списана задолженность покупателя
51 60 (76) получена оплата от цессионария
Однако при уступке права требования с убытком есть свои нюансы учета размера убытка в налоговом учете, которые регламентируются положениями ст. 279 НК РФ.
В налоговом учете определение размера убытка зависит от того, наступил ли срок погашения задолженности покупателя перед цедентом на дату уступки права требования или нет. Если срок оплаты на дату уступки права требования уже наступил, то убыток цедент включает во внереализационные расходы в полном объеме.
Если же срок платежа еще не подошел, но уступка права требования уже произошла, то во внереализационных расходах цедент имеет право учесть только сумму, не превышающую предельную величину убытка, исчисленную по выбору налогоплательщика либо исходя из методов, применяющихся при контролируемых сделках, либо исходя из ключевой ставки ЦБ.
Расторжение договора цессии: порядок действий, последствия
2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной (то есть нарушении, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора);
2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Так, на основании ч. 2 ст. 450 ГК РФ стороны сделки вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора цессии например, при наличии следующих существенных нарушений договора:
1) при невыполнении кредитором своих обязанностей и реализации первоначальным кредитором своих прав в суде, а также при установлении невозможности цедента передать цессионарию документы, подтверждающие наличие права требования к должнику (Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2011 N 16002/10 по делу N А73-15601/2009, Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2013 по делу N А42-4228/2012, оставленное без изменения Постановлением ФАС Северо-Западного округа от 26.11.2013 по делу N А42-4228/2012);
2) при невыполнении обязательств по оплате уступленного права (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2015 N 13АП-3791/2015 по делу N А26-8118/2014, Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2016 N 20АП-1006/2016 по делу N А09-4129/2015).
Передача недействительного требования по смыслу п. 1 ст. 390 ГК РФ рассматривается как нарушение цедентом своих обязательств перед цессионарием, вытекающих из соглашения об уступке требования. При этом под недействительным требованием судебная практика понимает как требование, которое возникло бы из обязательства при условии действительности сделки, так и несуществующее требование (например, прекращенное надлежащим исполнением) (п. 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.10.2007 N 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Следовательно, расторжение договора, связывающего цедента и цессионария, возможно по следующим основаниям:
a) в одностороннем порядке, если такой отказ допускается законом или соглашением сторон (ч. 1 ст. 450 ГК РФ);
b) в судебном порядке в связи с существенным нарушением договора контрагентом (п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ);
c) в судебном порядке в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Например, прекращение производства по делу о несостоятельности (банкротстве) общества в связи с добровольным погашением задолженности перед индивидуальным предпринимателем, являющимся инициатором (заявителем) возбуждения дела о банкротстве, и его единственным кредитором путем внесения денежных средств на депозит нотариуса после заключения договора цессии являются существенными обстоятельствами, изменившимися настолько, что стороны договора цессии не могли их предвидеть и влиять на это каким-либо образом (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.02.2015 N Ф02-410/2015 по делу N А10-3133/2014).
Обратим внимание, что договор цессии, прекращенный надлежащим исполнением (ст. 408 ГК РФ), не может быть расторгнут. В таком случае новый кредитор не вправе требовать возврата уплаченной по цессии суммы (Определение ВС РФ от 08.06.2015 N 304-ЭС14-8595).
При наличии основания для расторжения договора цессии необходимо:
1) направить в адрес второй стороны договора соответствующее требование с указанием причины планируемого расторжения договора;
2) дождаться истечения срока для ответа, указанного в предложении о расторжении договора или законе, либо отказа расторгнуть договор;
3) обратиться в суд с требованием о расторжении договора.
Последствия расторжения договора цессии, отказа от него
Последствиями расторжения договора цессии являются:
1) прекращение прав и обязанностей, предусмотренных договором, обратный переход прав по основному обязательству, то есть уступаемое право (требование) вновь возвращается цеденту после расторжения договора цессии (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17.12.2015 N Ф06-2254/2015 по делу N А65-7959/2015);
2) возможность истребовать денежные средства, перечисленные по сделке, если другая сторона неосновательно обогатилась (Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2011 N 16002/10);
3) возможность взыскать проценты за пользование денежными средствам в случае несвоевременного возврата денежных средств, уплаченных по расторгнутому договору (Апелляционное определение Липецкого областного суда от 05.10.2015 по делу N 33-2822/2015).
Возможны ситуации, когда:
— уступка права требования возможна только с согласия должника (п. 2 ст. 388 ГК РФ). Например, не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. (п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.07.2000 N 56 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве» содержит запрет на уступку права требования по договору о совместной деятельности при отсутствии согласия всех участников). В случае нарушения указанного положения договор цессии может быть признан недействительным (письмо Роспотребнадзора от 23.07.2012 N 01/8179-12-32 «О Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»; Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 21.07.2004 N Ф04-5165/2004(А70-3160-22); Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14.03.2011 по делу N А32-4308/2010);
— соглашением между должником и кредитором уступка требования обязательству запрещена или ограничена (п. п. 3, 4 ст. 388 ГК РФ). (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.12.2016 N Ф08-8029/2016 по делу N А32-47741/2015). Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование (п. 3 ст. 388, Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 24.11.2016 N Ф10-4438/2016 по делу N А36-6801/2015 (Определением Верховного Суда РФ от 13.03.2017 N 310-ЭС17-595 по делу N А36-6801/2015 отказано в передаче дела N А36-6801/2015 в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ для пересмотра в порядке кассационного производства данного Постановления), Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.12.2015 N Ф05-16476/2015 по делу N А40-7737/15).
Расторжение договора при несоответствии его закону
Договор уступки права требования считается заключенным с нарушением при следующих ситуациях:
1. Первоначальный договор содержал условие о запрете уступки прав.
2. Предметом цессии является обязательство, которое не может быть передано по закону (например, алименты).
3. В договоре цессии отсутствует информация об основаниях появления обязательств должника перед первым кредитором.
4. Договор не зарегистрирован в уполномоченном органе или не удостоверен у нотариуса, когда это необходимо в силу закона.
5. В иных случаях.
Расторжение договора цессии – это достаточно трудоемкий процесс, требующий познаний квалифицированных юристов. Адвокат Мурзакова Е.М., имеющая опыт в подобных делах, предлагает свою помощь не только в судебном процессе по расторжению договора цессии, но и в досудебном урегулировании спора.
Вернуться в раздел Советы адвоката по кредитам
Цессионарий не оплатил цеденту по договору цессии
Например: Цессионарий приобрел право требование по отгруженным товарам стоимостью 118 000 руб. за 100 000 руб. Должник оплатил задолженность. На дату поступления на расчетный счет денежных средств в размере 118 000 рублей вся сумма включается в доходы. При этом суммы, уплаченные цеденту при приобретении права требования в размере 100 000 руб. в расходах не учитываются, налоговую базу при расчете единого налога не уменьшают.
Этот принцип допустим в основном в договорных отношениях, так как права и обязанности напрямую затрагивают сторон этих отношений, обязанностей и прав третьих лиц не касаются. Цессия не договор, а разновидность способа изменения субъектного состава правоотношения, устанавливая определенные механизмы смены сторон в обязательстве ГК РФ, тем самым отвергает другие. ГК РФ не запрещает существование коммерческих организаций, например, в форме акционерных обществ с дополнительной ответственностью, но это не значит, что ГК РФ допускает их существование. Так как, устанавливая определенные организационно-правовые формы, ГК тем самым отвергает иные формы…
Интересно почитать: Выписка Из Мфц О Прописке Для Устройства На Работу
Судебная практика разрешения споров по договору цессии и перевода долга
Кроме того, судом кассационной инстанции в мотивировочной части постановления было отмечено, что требование об устранении выявленных недостатков результата работ ответчик вправе предъявлять только к подрядчику (первоначальному кредитору). Уступка права (требования) оплаты выполненных работ и применения мер ответственности за просрочку оплаты не может привести к переводу на цессионария соответствующих обязанностей, лежащих на цеденте как стороне договора подряда. Для замены должника необходим перевод долга.
Кроме того, акционерное общество указало на факт заключения соглашения об уступке права (требования) до приемки заказчиком результата работ по третьему этапу (то есть до возникновения обязательства по оплате данных работ) и, соответственно, предметом уступки являлось несуществующее право (требование), что недопустимо.
Какие документы потребуются, чтобы расторгнуть ДДУ через суд?
Для обращения в суд вам потребуются следующие документы:
- заявление с требованием расторгнуть договор и вернуть заплаченные деньги, а также с требованием выплатить неустойку (если полагается по закону) и компенсировать убытки (если они были);
- копия договора участия в долевом строительстве;
- документы, подтверждающие возникновение основания для расторжения ДДУ;
- расчет суммы, взыскиваемой с застройщика;
- другие документы, которые могут понадобиться в ходе судебных разбирательств.
Как получить деньги после расторжения договора?
При внесудебном расторжении ДДУ у застройщика есть 20 рабочих дней с момента отправки уведомления на то, чтобы выплатить запрашиваемую в нем сумму. Если дольщик не указал счет, на который нужно перевести деньги, и не пришел за деньгами, то по истечении 20 рабочих дней девелопер обязан перечислить всю сумму в депозит нотариуса по месту своего нахождения и уведомить об этом покупателя. Если этого не происходит, дольщику следует обратиться в суд с требованием вернуть деньги.
В случае судебного расторжения ДДУ застройщик обязан вернуть дольщику деньги в течение 10 рабочих дней с даты расторжения договора. Если девелопер отказывается это делать, следует обратиться к судебным приставам, которые займутся возвращением денег дольщику.
Как расторгнуть договор цессии в суде
Провести данную процедуру можно в том случае, если:
- Одной стороной условия документа были нарушены. Это правило четко описано в п. 2, ст. 450 ГК РФ. К примеру, пострадавший может потребовать расторгнуть основной документ, но только в том случае, если новый владелец права не оплатил уступку. А вторая сторона может потребовать его расторгнуть в том случае, если ему не были переданы нужные документы, удостоверяющие данное требование, не переданы важные сведения. Обычно суд удовлетворяет требования. Порядок рассмотрения таких дел описан в Определении Верховного Суда РФ № 305-ЭС17-14389, изданном 26 декабря 2017 года, а также в Постановлении Президиума ВАС РФ №16002/10, изданном 5 апреля 2011 года.
- У сторон есть иные основания, которые закон или договор сумел предусмотреть. Это регламентируется п. 2 ст. 450, ст. 451 ГК РФ. К примеру, если первая сторона передала требование, не свободное от прав третьих лиц, то вторая сторона вправе потребовать расторгнуть основной документ. Это правило описано в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 54, изданном 21 декабря 2017 года. Оформленный ранее документ расторгается в соответствии с общим порядком судебного расторжения аналогичных договоров.
В случае долевого строительства соглашение цессии подтверждает передачу прав на жилье от дольщика сторонним лицам. Но поскольку жилье еще не построено, дольщик передает право требования, а не право собственности.
Когда речь идет о недостроенных жилых объектах, всегда нужна регистрация договора в Росреестре. Передача права по ДДУ имеет и другие особенности:
-
часто строительная компания требует комиссию за передачу по ДДУ. Оспорить этот шаг в суде можно, но процесс занимает время, за которое дом может быть передан в использование;
-
с момента регистрации ДДУ до подписания документа о передаче прав – в этот период и оформляют договор цессии;
-
в случае с ипотечными квартирами потребуется согласование договора в банке.
При составлении договора цессии ДДУ важно указать:
-
данные сторон;
-
дату вступления договора в силу;
-
обязанности и права сторон;
-
разрешение от компании застройщика;
-
предмет сделки;
-
меры ответственности в случае невыполнения обязанностей.
Соглашение о расторжении договора цессии и расторжение в судебном порядке
Составляя соглашение о расторжении договора цессии, необходимо предусмотреть:
- вопрос расчетов (возврат денег или возмещение оплаты за право, произведенной иным способом);
- момент прекращения договора (принципиально важно для контракта, по которому переходило несколько прав требования в течение некоторого времени, т. к. часть договорных обязательств может быть надлежаще исполнена и не подлежит расторжению);
- обязанность по предупреждению должника о том, что право требования по-прежнему принадлежит первоначальному кредитору (если его успели уведомить о переходе права);
- вопросы возмещения убытков одной из сторон.
Расторжение договора в судебном порядке, как было сказано выше, возможно лишь при наличии особых оснований. Тогда как для расторжения договора уступки права требования по соглашению сторон достаточно их волеизъявления.
В настоящее время еще не сложилась практика применения п. 1 постановление № 54, в связи с чем сложно сделать выводы о том, какие нормы о расторжении отдельных видов договоров удобно применить к цессии соответствующего вида. Ранее же суды отказывали в применении таких оснований к расторжению, опираясь лишь на общие нормы ст. 450 (определение Свердловского облсуда от 11.07.2012 по делу № 33-7405/2012).
Вследствие этого можно рекомендовать:
- опираться на общие нормы о расторжении договоров, в отношении которых сложилась устойчивая практика применения их к цессии;
- обосновывая позицию нормами о расторжении договора купли-продажи и т. п., следить, чтобы предлагаемое основание для расторжения не противоречило правовой сущности цессии;
- заблаговременно предусмотреть в договоре основания для расторжения.
Причины аннулирования договора цессии
В статьях 450-451 сказано, что расторжение договора цессии происходит в одностороннем порядке либо по согласию сторон. Причины для аннулирования соглашения цессии, которые подписали цессионарий и цедент, следующие:
- договор был заключен из-за того, что не исполнялись обязательства по перечислению алиментных платежей либо ущерба (как морального, так и материального);
- при заключении договора не был предоставлен полный пакет документов, а значит, он считается недействительным;
- причиной для его составления стала собственность, незарегистрированная в Росреестре;
- уступка права требования задолженности не фигурировала в первоначальном документе;
- в договоре цессии нет ссылок на то, как будут происходить отношения между старым кредитором и должником;
- новый кредитор не выплатил вовремя денежные средства старому за совершенную сделку;
- новым займодателем стало лицо, не имеющее никакого отношения к кредитной организации.
Решив аннулировать соглашение цессии, инициатор должен передать другой стороне уведомление, в котором он письменно изложит все причины для подобного решения. Причем, если поводом для аннулирования контракта служит значительная вина какой-либо стороны, — это повод для получения компенсации.
Правила расторжения договора цессии по инициативе одной стороны
Зачастую соглашение цессии прекращает свое действие ввиду формальных причин. Тогда его признают недействительным, но Гражданский кодекс упоминает и про другие причины. Таким образом, можно выделить несколько методов аннулирования договора цессии по инициативе одной стороны:
- С помощью уведомления. Возможность данного метода уничтожения юридических отношений должна быть указана в договоре цессии. В данной ситуации будет происходить следующее — не нужно никакой бумаги для аннулирования, достаточно лишь уведомления, в котором указана дата прекращения деловых отношений.
- Через решение суда. Это происходит, когда пункты договора были нарушены либо не выполнялись вообще. Данное правило действует, когда одна сторона нанесла другой достаточно серьезный ущерб.
- Через судебное решение, когда поменялись сопутствующие обстоятельства. В этом случае имеется в виду, что их нельзя было предвидеть заранее. Причем величина ущерба оказалась такая, что одна из сторон не сможет получить желаемый результат, на который она надеялась при подписании контракта.