Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нужно напомнить, что прочистка вентиляционной системы в многоэтажке — это работа компании, с которой заключено соответствующее соглашение. Самому производить очистку вертикальной шахты запрещается. Да и выполнить это при помощи подручных средств нормально не получится.
Как почистить вентиляцию в квартире своими руками
Переходим к основному вопросу статьи, который всегда был актуален, и сегодня его задают многие владельцы городских квартир: как своими руками прочистить вентиляцию в квартире. Как уже было сказано выше, если управляющие компании в точности выполняли бы свои обязанности, то отпадала бы необходимость чистить вентиляцию самостоятельно. Но дела обстоят так, что никто не хочет заниматься вашими квартирами кроме вас самих. Поэтому придется проводить все мероприятия без специалиста.
Хотя необходимо отметить, что чистка горизонтального канала – это малоэффективная операция, потому что без чистки вертикального стояка это всего лишь косметические меры. Но даже они могут немного увеличить тягу воздуха. Итак, что нужно сделать:
- снимается вентиляционная решетка, которую надо обязательно помыть бытовым моющим средством, потому что жировые и масляные налеты чистой или мыльной водой навряд ли отойдут;
- удаляется паутина веником или тряпкой, постарайтесь это сделать, полностью засунув их в канал;
- вооружитесь шпателем и отскоблите от стенок канала отложения грязи, ни в коем случае не используйте химические препараты, они здесь не помогут;
- возьмите длинную проволоку и засуньте ее как можно дальше, то есть, таким образом удлиняется рука, дополнительно привяжите к нему ершик;
- после этого надо в канал засунуть шланг от пылесоса и включить последний, чтобы удалить скопившийся и собранный мусор.
Других вариантов очистить вентиляционный канал из своей квартиры нет. Конечно, если не пригласить специалистов, вооруженных специальной техникой. При проведении этих работ надо обязательно быть внимательным. Осторожность в этом деле стоит на первом месте, потому что внутри вентиляционных проходов могут оказаться осиные гнезда, жилища ящериц и других мелких грызунов.
Кто должен проверять состояние вентканалов
Все квартиры многоквартирного дома считаются имуществом, которое находится в личном пользовании жильцов. Кроме того, они имеют общее право еще и на ряд других определенных объектов. Сюда относятся вентиляционные каналы, кровля, подъезд и т.д.
За любые общественные конструкции на основании действующего закона ответственна управляющая компания, с которой у владельцев квартир есть заключенный договор. Поэтому именно она занимается оценкой текущего состояния вентиляции, а также проверяет и производит ее обслуживание.
Правительством РФ был разработан ФЗ №410, где прописан порядок, с учетом которого управляющий орган обязан действовать во время проведения проверки вентиляционных каналов и дымоходов. Ее производит только та служба, которая специализируется на именно на таких видах работ и имеет на это соответствующую лицензию. Также в законе указаны требования, которые обязан соблюдать соответствующий орган при прочистке вентиляционной системы.
Как очистить вентканал самому
Нужно сразу сказать, что чистка горизонтальной шахты будет не очень эффективным мероприятием, т.к. достичь нужного результата без очистки вертикального трубопровода не получится. Но даже такие действия позволят немного повысить воздушную тягу. Пошаговая инструкция выглядит так:
- Демонтируется решетка вентиляции, которую необходимо в обязательном порядке промыть химическим средством, ведь маслянистые и жировые отложения обычной водой вряд ли получится смыть.
- Убирается паутина с помощью веника или швабры, которые необходимо полностью просунуть внутрь вентшахты.
- При помощи шпателя снимается со стен вентиляции грязевой налет. При этом не рекомендуется использовать моющие средства, поскольку они в этом случае будут малоэффективными.
- Далее потребуется кусок длинной проволоки, которую просовывают внутрь шахты максимально глубоко. На конец этой проволоки привязывается ершик
- Затем в шахту необходимо просунуть шланг от пылесоса. Благодаря этому можно удалить скопившийся мусор в шахте.
Других способов самостоятельной очистки вентиляции жилища не существует. Всегда можно обратиться к мастерам, которые имеют специальные приспособления для проведения такого рода работ. Во время выполнения очистки нужно производить все работы осторожно, т.к. в вентканале могут находиться осиные гнезда или жилища различных грызунов.
Обслуживание систем вентиляции
- проводить сервисное обслуживание со строго утвержденной периодичностью. Нельзя нарушать сроки технического осмотра оборудования и рекомендации производителя;
- запускать и останавливать работу вентсистемы в определенной последовательности (такие меры обеспечивают полный выход скопившихся вредных веществ из воздуховодов);
- вентиляторные агрегаты проверять 1 раз в месяц;
- канальный нагреватель на наличие неплотностей проверять 1 раз в 2 недели;
- контролировать своевременную замену масла при обслуживании масляных фильтров;
- проверять сетки и решетки вентиляции на наличие засоров 1 раз в 3 месяца;
- контролировать целостность звукопоглощающего материала.
Обслуживание систем вентиляции
- проводить сервисное обслуживание со строго утвержденной периодичностью. Нельзя нарушать сроки технического осмотра оборудования и рекомендации производителя;
- запускать и останавливать работу вентсистемы в определенной последовательности (такие меры обеспечивают полный выход скопившихся вредных веществ из воздуховодов);
- вентиляторные агрегаты проверять 1 раз в месяц;
- канальный нагреватель на наличие неплотностей проверять 1 раз в 2 недели;
- контролировать своевременную замену масла при обслуживании масляных фильтров;
- проверять сетки и решетки вентиляции на наличие засоров 1 раз в 3 месяца;
- контролировать целостность звукопоглощающего материала.
Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме
Проверка вентиляции в многоквартирном доме делается так: приложите к вытяжной решетке лист бумаги или бумажную салфетку. Если лист или салфетка не держится на решетке, значит, с вентиляцией проблемы.
Возможные причины отсутствия тяги:
- Шахта попросту не действует. Если дом старый, а шахта сделана из бетонных блоков, то на их стыках могут возникнуть трещины.
- В шахте засор. В воздуховоды попадают пыль, мелкий мусор, насекомые. На кухонной вытяжке могут образоваться жировые отложения.
- Нет притока. Если в квартиру не поступает свежий воздух, нечему вытеснять отработанный. При этом производительность притока и вытяжки должна быть примерно равна: воздуха, проходящего через маленькую оконную щелку, не хватит для полноценной вентиляции.
Зачем чистить вентиляцию
Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений. Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания. Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.
Поэтому к чистке вентиляции в квартире особое отношение. Но, как показывает практика, ею-то хозяева квартир практически не занимаются. Редко кто пытается что-то сделать, чтобы увеличить воздушный отток. Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.
Чистка вентиляции в квартире
Система воздухообмена помогает удалять из помещения не только неприятные запахи, но и вредные микроорганизмы и аллергены. Если не проводить систематическую очистку вентиляционных каналов, патогенные микроорганизмы скапливаются в пыли вентиляции, а после легко попадают в квартиры, так как решетка не препятствует их дальнейшему распространению. Как результат, люди дышат очень опасным воздухом.
Чистка вентиляции в многоквартирном доме кто должен делать.
Достаточно часто жильцы многоквартирных домов берутся за обследование вентиляционных каналов и дымоходов при смене сезонов с зимнего на летний. Объясняется это довольно просто: естественная вентиляция работает более эффективно при перепаде температур внутри помещения и снаружи.
Чистка вентиляции в квартире
- Освободите всё место под решеткой вентиляции от мебели и любых предметов, которые способны помешать вашей работе.
- Пол желательно прикрыть газетами или специальным напольным покрытием, чтобы обезопасить его от мусора, пыли и возможных повреждений.
- Стену под решеткой вентиляции тоже следует защитить экраном (для этого с помощью малярного скотча накройте ее клеёнкой или старыми обоями).
- Поставьте к стене стремянку, снимите решётку, которая закрывает отверстие вентиляции.
- Если у вас воздуховоде находится специальный вентилятор, демонтируйте его (предварительно отключив от сети), открутив все саморезы, которые фиксируют корпус вытяжного устройства.
- Промойте лопасти вентилятора и решётку любым моющим средством против жира. После этого протрите их насухо. В случае, если ваша вентиляционная решка поизносилась, то лучше приобрести новую.
- Чтобы очистить воздуховод механическим методом, используйте достаточно толстый трос (диаметр 10 мм). К концу троса прикрепите ёрш, либо намотайте на него кусок ветоши. Вставьте трос в отверстие вентиляции и начните делать им вращательные движения. Здесь важно как можно дальше продвинуться вверх по каналу. Таким образом вы сможете с легкостью прочистить свой воздуховод от паутины, пыли и различной грязи.
- Извлекать содержимое канала необходимо строительным шпателем, дабы обезопасить себя от травмирования рук мусором, среди которого вполне могут быть гвозди, стекло и даже мелкие грызуны.
- Грязь с внешней стороны вентиляционного отверстия убирают также посредством шпателя.
- Воспользуйтесь пылесосом для уборки различного мусора и мелкой пыли.
- Поставьте решетку вентиляции на прежнее место.
- Выполните проверку тяги с помощью открытой оконной форточки. Если никаких изменений не произошло, обратитесь к специалистам для тщательной и профессиональной очистки.
Куда нужно пожаловаться
КУДА ПОЖАЛОВАТЬСЯ
|
СУТЬ ЖАЛОБЫ (ПРОБЛЕМЫ) |
КУДА ПОЖАЛОВАТЬСЯ |
|---|---|
|
Жалоба на нарушение прав граждан на неправомерные действия/ бездействие |
Банк России |
|
Нарушение прав потребителей, в том числе непредоставление информации (предоставление неполной информации), включения в договор условий, ущемляющих права потребителя |
Роспотребнадзор |
Зачем чистить вентиляцию
Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений. Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания. Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.
Поэтому к чистке вентиляции в квартире особое отношение. Но, как показывает практика, ею-то хозяева квартир практически не занимаются. Редко кто пытается что-то сделать, чтобы увеличить воздушный отток. Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.
Полезные советы и рекомендации
Начнем с того, что дадим главный совет – чистить вентиляцию в квартире самостоятельно нельзя. Но если выхода другого нет, то не лезьте в вертикальный стояк. Ваши возможности ограничены, поэтому можно лишь прочистить горизонтальный вентканал, который соединяет шахту с квартирой. Как это делать, вы теперь знаете.
Иногда сами владельцы квартир виноваты в том, что внутренний воздухообмен снижен или полностью отсутствует. В процессе проводимого ремонта ими закрываются отделочными материалами вентиляционные проемы. Во-первых, этого делать нельзя. Во-вторых, если это все же произошло, то постарайтесь исправить ситуацию и довести ее до нормальной. В противном случае повышенной влажности, неприятных запахов, плесени и грибков вам не избежать.
Если все же принято решение провести чистку воздуховодов своими руками, то постарайтесь к этому мероприятию подготовиться основательно. Для этого вам потребуются вышеописанные инструменты и приспособления, а также надежная стремянка.
Допустимые (опираясь на нормы) условия для обследования вентиляции.
Система естественной вентиляции устроена таким образом, что для ее нормального функционирования требуется разность плотности воздуха.
СП 60.13330.2016Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.
П. 7.1.10 Естественную вытяжную вентиляцию для жилых, общественных, административных и бытовых помещений следует рассчитывать на разность плотностей наружного воздуха при температуре 5°С и внутреннего воздуха при нормируемой температуре в холодный период года. Поступление наружного воздуха в помещения следует предусматривать через специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах. Для квартир и помещений, в которых при температуре наружного воздуха 5°С не обеспечивается удаление нормируемого расхода воздуха, следует предусматривать механическую вытяжную вентиляцию.
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5°С и ниже.
Другими словами, приточно-вытяжная система вентиляции без механического побуждения должна обеспечивать качество воздуха и параметры микроклимата в пределах допустимых норм при температуре наружного (уличного) воздуха 5°С и ниже.
ГОСТ 34060-2017«Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила проведения и контроль выполнения работ».
11.16.2 Испытания вытяжной шахты выполняют в холодный или переходный периоды года при температуре наружного воздуха не выше 5°С и перепада между наружной и внутренней температурами не менее 15°С, при этом выполняют измерения расхода удаляемого воздуха в сечении решетки и в оголовке шахты.
Измерять скорость воздушного потока в вентиляционных каналах и производить расчет кратности воздухообмена в помещениях с естественной приточно-вытяжной вентиляцией опираясь на допустимые нормы мы можем только при температуре наружного воздуха 5°С и ниже. При этом перепад между наружной и внутренней температурами должен составлять не менее 15°С.